Берегите нервы, покупая квартиры в Орле

Нервные клетки не восстанавливаются . Эта прописная истина известна сейчас всем. Поэтому их и надо беречь. К сожалению, продавая квартиры в Орле, никак не получается спокойно и без нервотрепки оказывать услуги согражданам.

Появилась у нас в базе хорошая и недешевая квартира, в красивом месте, с хорошей отделкой - просто въезжай и живи. Не удивительно, что довольно быстро появились желающие ее посмотреть. Замечательно, показы у нас бесплатные, как говорится, "за "посмотреть" денег не берем". Но существует одно условие.

Перед просмотром мы заключаем с потенциальным покупателем договор. В нем указано, что в случае, если квартира понравилась, покупатель обязуется приобрести выбранную квартиру только через нашу компанию. Кроме того, данный договор несет в себе и другие особенности.
Во-первых, он служит определенным подтверждением проведения агентской работы по продаже квартиры перед ее владельцем.
Во-вторых, в договоре указываются данные покупателя, подтверждающие серьезность его намерений и гарантирующие его правопорядочность. Очевидно. что квартирные воры никогда не заключат такой договор, предпочтут искать другие пути проникновения в продаваемое жилище.
В-третьих, таким образом отсеивается большая часть посредников, желающих получить дополнительный заработок за счет своих клиентов.

И в этот раз перед показом нашей квартиры клиентке было предложено подписать такой договор. Обычно это происходит в офисе компании, но иногда агенты идут навстречу клиентам и подписывают такие договоры перед показом квартиры в удобном месте.

Клиентка оказалась капризной дамой, и процесс подписания договора ей не понравился. Конечно, подписываеть такой документ в автомобиле или в подъезде неудобно, но агент предупреждал об этом. Попытки клиентки посмотреть квартиру без подписания договора были пресечены агентом сразу и безоговорочно. Смирившись, дама подписала бумагу и проследовала в помещение.

Состояние квартиры, планировка и отделка произвели на покупательницу очень хорошее впечатление. Через день, обсудив варианты кредитования в банке, она сообщила агенту о своем намерении купить квартиру в Орле, выбранную накануне.

В Правилах работы нашей компании указано, что агентство снимает продаваемую квартиру с экспозиции только после внесения за нее авансового платежа покупателем. До тех пор, пока это действие не произведено, агентство продолжает продажу. Поэтому агент предложил клиентке внести такой аванс, подтверждая свои намерения.

И тут началось! Абсолютно незаслуженно эта дама в оскорбительной форме начала высказывать какие-то претензии агенту, обвиняя его в мошенничестве, а заодно и всех риэлторов в ее лице. Агент просто оторопел от такого хамства. Первым желанием было просто отказаться от работы с неадекватной дамой. Потом выяснилось, что эта особа занимает руководящий пост в торговле. И такая форма общения для нее является нормой поведения. Торговля - этим многое сказано... При дальнейшем общении были достигнуты необходимые договоренности, авансовый платеж был внесен. Правда, не в требуемом размере. Но что делать, работа в торговле накладывает свой отпечаток на мировозрение человека.

Началась подготовка к сделке. В процессе всегда возникают текущие вопросы, требующие немедленного разрешения. Не удивительно, что приехавшая из другого города продавщица попросила задаток за квартиру. Ведь ей предстояла продажа мебели, и она не хотела рисковать срывом сделки после срочной продажи интерьера за невсегда хорошие деньги.

Агент позвонил покупательнице с предложением внести задаток продавцу напрямую. В ответ на него вылился ушат грязи и слов на грани цензуры. Проще говоря, в выплате задатка продавцу было отказано. Чтобы спасти сделку, мы предложили отдать внесенный  в компанию аванс продавцу. Вот здесь покупательница не возражала. Документ оформили, хозяйка занялась продажей мебели. а мы начали готовить документы к продаже квартиры.

Продолжение следует.