Ипотечный калькулятор: что это такое? Чем полезен?

Сегодня на рынке недвижимости 1-комнатные квартиры и 2-комнатные квартиры являются наиболее популярным предметом купли-продажи. Если вы планируя покупку такой квартиры, понимаете, что вам не обойтись без ипотеки, то для начала было бы неплохо прицениться и узнать, на какой размер займа и под какой процент вы можете рассчитывать при вашем доходе. А если вы уже решили купить 2-комнатную квартиру, то необходимо оценить, дадут ли вам кредит на ее покупку, учитывая уровень вашего заработка и в каком банке будет выгоднее его оформить. 

Вот для такого анализа и нужен ипотечный калькулятор. Он позволяет прикинуть хотя бы примерно расходы, связанные с таким шагом. Этот сервис на сегодняшний день доступен и в банках, и в риелторских агентствах, и в специализированных интернет-изданиях.

Познакомимся подробнее с этим сервисом. 

Инструмент для ипотечников 

Ипотечный калькулятор позволяет клиентам найти ответы на свои элементарные вопросы. Так, одним из таких вопросов, является желание узнать на какую сумму ипотечного кредита может рассчитывать человек. С помощью калькулятора ответ можно узнать за несколько минут. 

Этот инструмент представляет собой online-программу, позволяющую самостоятельно рассчитывать параметры ипотечного кредита. На сегодняшний день он имеется на сайте любого практически более-менее крупного банка, ипотечного брокера или агентства недвижимости. 

Он позволяет рассчитать сумму и срок кредита, в зависимости от семейного бюджета, а также величину аннуитетного платежа и процентной ставки. Уже основываясь на результатах этих расчетов, человек поймет стоит ли ему брать ипотечный кредит, по силам ли. 

Меняя исходные параметры, такие как стоимость квартиры или срок кредита, можно подобрать более подходящие условия для ипотеки. Не отходя от монитора, вы можете попытаться определить тот месячный платеж, с которым вы сможете комфортно жить, подобрать себе оптимальный срок кредита и первоначального взноса, а также процент. 

Но основной задачей калькулятора является показать взаимосвязь максимальной суммы кредита и дохода заемщика, а вместе с тем автоматически определить процентную ставку, которая обычно напрямую зависит от первоначального взноса, срока и валюты кредита. Кроме того, пользуясь ипотечным калькулятором можно сравнить условия кредитования в разных банках и выбрать более выгодные. 

Ипотечные калькуляторы бывают простые и сложные, в зависимости от объема условий. Чем сложнее калькулятор, том будет точнее результат, при условии, что вы ничего не напутаете вводя исходные данные. Калькуляторы размещенные на сайтах банков, обычно производят расчет по своим программам, те что на сайтах агентств и ипотечных брокеров — по программам нескольких банков, а вот универсальный калькулятор расположенный на специализированном ресурсе обычно предлагает выбрать вам программу любого банка. Так что за вами остается выбор и ввод исходных данных.