Как купить хорошую квартиру
При выборе, а затем и приобретении квартиры, решающую роль должны играть, в первую очередь, рациональные факторы, а уже во вторую, - эмоциональные. Основными пунктами, которые помогут сориентироваться потенциальному покупателю в выборе и приобретении действительно хорошей квартиры являются место расположения, отделка квартиры, материал, из которого построен дом, документы, отзывы жильцов, инфраструктура. Это очень важные моменты. Купить недвижимость в СПб несложно, но ведь важно качество покупки.
Если планировку квартиры можно изменить, то место, где расположен дом, а, соответственно, и будущее жилье, невозможно. Поэтому надо внимательно осмотреть местность, на которой стоит потенциальный дом, просмотреть сводки новостей в средствах массовой информации, пообщаться со специалистами. Бывают случаи, когда дома строят на «плавающей» земле, на месте течения подземных вод, неподалеку от оврагов, на склонах, где существует опасность оползней (неустойчивые породы земли). Укрепление фундамента дома в этом случае не поможет. Есть прецеденты строительства кварталов на месте бывших промышленных предприятий, где все еще хранятся отходы, которые содержат тяжелые металлы и другие вредные организму человека вещества, вызывающие разные тяжелые заболевания. Ведь даже песчаный пустырь далеко небезобиден, поскольку пыли и песка в помещении будет немало. Дом в низине означает повышенную влажность квартиры и т.д. Поэтому, при выборе жилья, надо ознакомиться с «подводными камнями» дома, где оно расположено.
Отделка квартиры может обойтись в кругленькую сумму, к чему, как правило, покупатели не готовы. Необходимо уточнить состояние жилья вплоть до таких деталей, как стяжка на полу, выравнивание стен, состояние канализации, наличие стеклопакетов, котла и др.
Высотные дома сейчас возводят из монолитных железо-бетонных конструкций, что позволяет сократить сроки строительства и его затратную часть. Но железо летом нагревается, а зимой охлаждается. Лучшим вариантом при выборе квартиры в СПб является дом из кирпича, обладающего высокой прочностью и теплопроводностью.
Чрезвычайно важна инфраструктура того района, где находится квартира. Обязательно надо обратить внимание на наличие дорог, станций метро или общественного транспорта, мостов и транспортных развязок. Учитывается также количество магазинов, медучреждений, школ, садиков, объектов культуры.
