Как вы рискуете, покупая недвижимость
Покупка недвижимости - очень сложный вопрос, к которому необходимо относиться очень тщательно и внимательно. Но это все равно не оградит вас от возможных рисков. Даже если казалось бы сделка о покупке недвижимости полностью законна и никаких подводных камней быть не должно, то все равно есть вероятность того, что не все так прозрачно.
Нельзя говорить о минусах работы со стороны покупателя, ведь это может быть ряд других причин, к примеру: сбои при приватизации, незаконные действия продавца, ненастоящие документы на недвижимость, непонимание вопроса кого-то из сделки, проблемы купли-продажи квартиры при разделе имущества и т.д.
Если вы уже окончательно решили купить квартиру в Санкт-Петербурге и уверены, что хотите ее купить, то очень важно встретится с непосредственным владельцем имущества. Обратите внимание, чтобы он был дееспособным, иначе сделка не может быть признанной законом. Это вы можете узнать в специальных органах опеки. Рискованно подписывать договор с человеком, который стоит на учете, как наркозависимый и т.п., ведь в результате вы можете "прогореть" и потерять немало денег.
Так же важно, чтобы хозяин квартиры имел стабильное здоровья. Если вы видите, что человек болен и жить ему, увы, осталось не долго, то лучше не запускать процесс покупки. Ведь если он не доживет до конца оформления сделки и не подпишет все необходимые документы, то вы рискуете опять таки потерять деньги, не получив взамен ничего, кроме лишних хлопот.
Если вы покупаете имущество у супружеской пары, которое зарегистрировано на одного из них, то обязательно потребуйте письменное согласие другого на сделку (с отметкой нотариуса). Ведь ситуации бывают разные, а каждый из супругов имеет право голоса и может подать иск на признание договора купли-продажи недействительным. И правда будет не на вашей стороне.
Покупая квартиру, обращайте внимание на то, чтобы в ней не были прописаны другие жители. То что в кодексе прописано, что такое жилье можно продавать, еще не значит, что вам это не принесет никаких неудобств. Ведь возможно выписки жильцов с вашей квартиры придется требовать через суд. А это же и лишнее время, и лишние деньги.
Перед тем, как купить, присмотревшую вам, квартиру познакомьтесь с соседями и с жильцами дома. Пообщайтесь и постарайтесь выяснить, как часто менялись владельцы квартиры и по какой причине. Возможно, не все так хорошо, как кажется вам это на первый взгляд.
Как видим, ситуации случаются разные. Покупая недвижимость, необходимо учитывать все возможные варианты. И проверять каждый из них. Поэтому, лучше обратится к опытному высококвалифицированному специалисту, который сможет уберечь вас от многих рисков и потерь.
По заказу http://www.bsn.ru/estate/build/sell/flats/
