Налог на жилплощадь: помощь юриста.

Бизнес на сдаваемом в аренду жилье уйдет в прошлое

С января 2014 года планируется введение налога на недвижимость, рассчитываемого не от «технической» стоимости объекта, а от кадастровой, практически равной рыночной цене.

Процентная ставка налога планируется разной для собственников одного объекта недвижимости и для владельцев нескольких домов или квартир. Так же отличаются процентные ставки налога на жилые и нежилые помещения.

Налог на жилплощадь для владельцев одного дома или квартиры составит  0,1% от  кадастровой стоимости жилья за один квадратный метр в год, тогда как для собственников нескольких объектов недвижимости эта цифра увеличится примерно в шесть раз. Нежилые помещения будут облагаться налогом в 0,5% рыночной стоимости за один квадратный метр в год.

В среднем по стране стоимость квадратного метра жилого помещения составила тридцать две тысячи рублей. Налогом не облагаются 20 квадратных метров жилой площади на каждого из собственников, если это – единственное жилье.  

Для владельцев нескольких объектов недвижимости налоговый вычет распространяется только на какой-то один. За остальные придется платить немалые суммы налога.

Кто имеет право на льготы при уплате налога на недвижимость.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", налог на строения, сооружения и помещения не платят:

1.Пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ.

2.Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

3.Сотрудники ОВД, которым назначена и выплачивается пенсия.

4.Граждане, проходящие срочную службу в рядах вооруженных сил РФ.

5.Инвалиды I и II группы и инвалиды с детства.

Помощь юриста.

На сегодняшний день самый больной вопрос – это определение рыночной стоимости квадратного метра жилплощади для расчета суммы налога в каждом конкретном случае.

Многие сегодняшние владельцы квартир  приватизировали свои квадратные метры ещё в девяностые годы, в результате сегодня это собственники ветхого жилья, за которое не то что платить налоги государству, а им самим приплачивать нужно за то, что до сих пор поддерживают такое жилье в более-менее приличном состоянии.

Такая же история и со счастливыми обладателями дачных домиков – купленный когда-то за копейки, за долгие годы такой домик может быть преображен рачительным хозяином до неузнаваемости. В результате рыночная стоимость этой недвижимости возрастает в несколько раз, и человек, на свои кровные и своими руками улучшивший дешевое когда-то жилье, должен платить на него большой налог.

Наверняка, многие недовольные таким оборотом дела налогоплательщики решат в поисках правды обратиться в суд.

В этом случае не обойтись без квалифицированной помощи юриста. Каждый выбирает для себя, по какому пути он пойдет в этом случае: обратится в ближайшую к дому юридическую консультацию, или к однокласснику, закончившему юридический ВУЗ, а может быть, в организации, где он работает, имеются хорошие юристы, разбирающиеся в жилищном законодательстве и в вопросах налогообложения.

Проще же всего в интернете зайти на специализированный сайт и за скромную плату получить помощь юриста, который поможет установить справедливый налог на жилплощадь.

Вот пример такого сайта: www.yurist-online.net. Здесь можно в режиме online задать свои вопросы грамотному специалисту и незамедлительно получить исчерпывающую консультацию по интересующему вопросу.