Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

30 Июня 2012

Портрет потребителя: кто выбирает дом или земельный участок в Подмосковье?

Сегодня жители Москвы имеют возможность без дополнительных инвестиций сменить жизнь в городе за загородную и приобрести недвижимость с участком земли в Подмосковье. Однако нужно понимать, кому подобный вариант подходит. В докризисные времена почти треть сделок являлись инвестиционными, десятая часть — ипотечными, а остальные — наличными. Система рассрочек была малораспространенной. Сейчас ситуация кардинально изменилась.

Варианты приобретения домов

В настоящее время инвестиционные сделки превратились в единичный случай. До кризиса была распространенной ситуация, когда один человек приобретал несколько домов в одном поселке. В одном он жил, а другие перепродавал или сдавал в аренду. Сейчас клиент стал более требовательным, капризным, стремящимся максимально «прижать» застройщика. Конечно, его можно понять, ведь многие компании неспособны выполнять качественно свои обязательства. Поэтому каждый человек, решивший выложить деньги за дом, желает получить максимум возможного. Кроме того, четвертая часть клиентов намереваются обменять свои квартиры на загородные дома. Многие компании-застройщики не готовы к этому. Снизилась доля ипотечных сделок из-за их дороговизны.

Категории покупателей

К одной категории покупателей относятся те, кто покупал квартиры в инвестиционных целях на подъеме рынка или получили квартиру в наследство. Переезжать в квартиры, полученные по наследству, люди не стремятся, поэтому и стараются их поменять на дом.  Как показывает практика, такие варианты больше всего подходят двум категориям людей.

Красивые участки в подмосковье:

- земельные участки в коттеджном поселке «Лесной островок»

- земельные участки в коттеджном поселке «Мелихово Лесное»

- земельные участки в коттеджном поселке «Спортвилль Дмитровка»

 

 

Оценка участка

 

Существуют аспекты оценки участка, которые хорошо видны практически в любое время года. Например, какой формы участок, нет ли больших перепадов высот. Однако, под снегом сложно увидеть, есть ли на участке овраг или болото, невозможно оценить качество газона.  Кроме того, под снегом сложно увидеть точные границы участка, поэтому существует опасность приобрести часть соседнего. Иногда  продавцы сами не знают точных границ своего участка в Подмосковье, так как покупали его много лет назад и не вдавались в такие «подробности». Дачные  домики

 

Если выбирать недорогие дачные домики, предназначенные только для сезонного проживания, то покупателям хочется посмотреть, как такая недвижимость переносит мороз. Поэтому с этой точки зрения зима считается наилучшим вариантом. Зима позволяет проверить много того, чего не увидишь летом — качество отделки, качество окон, состояние помещений, которые не отапливаются. Ни для кого не секрет, что сегодня застройщики стараются сэкономить на отделочных материалах, поэтому стараются максимум недвижимости продать летом. Ведь спустя некоторое время фасад зданий начинает «увядать».

 

Наверх