Продаем коммерческую недвижимость как бизнес
Многие предприниматели в силу различных обстоятельств сталкиваются с необходимостью продать имеющуюся в собственности коммерческую недвижимость. Мы не будем рассматривать причины такой необходимости. Они могут быть самыми разными. Начиная с усталости от бизнеса и заканчивая финансовыми проблемами. Иногда возникает необходимость купить недвижимость жилого назначения.
Перед началом продажи, многие предприниматели задумываются о том, как наиболее выгодно реализовать собственность. Ведь можно продать ее просто как помещение, а можно найти инвестора, желающего купить готовый бизнес, работающий на определенном уровне. Чаще всего, второй вариант более выгодный в финансовом плане, хотя и более затратный по времени.
Кроме того, для продажи готового бизнеса просто необходимо обращаться к специалистам соответствующего профиля, а их услуги нельзя назвать дешевыми. Ведь независимо от успешности сделки, заказчику придется понести определенные расходы на то, чтобы компания-консультант провела тщательный анализ предприятия, определив его сильные и слабые стороны. Эта информация нужна не для потенциальных покупателей-инвесторов. Она более актуальна для самого владельца. Ведь на ее основании можно определить адекватную цену бизнеса, за которую он действительно может быть продан. В противном случае процесс поиска заинтересованного лица может растянуться на неопределенное время. Поэтому экономия на такой вещи, как консультация высококвалифицированного специалиста абсолютно неуместна. Она обернется только проблемами.
Еще одна статья расходов, которая несколько снизит прибыль от сделки, услуги корпоративного юриста. Такой человек должен подключиться к работе в тот момент, когда покупатель уже определился и нужно только согласовать условия проведения сделки и оформить должным образом всю необходимую документацию. Цена ошибки здесь очень высока. Как в прямом, так и в переносном смысле. Поэтому уровень профессионализма юриста не должен вызывать даже малейших сомнений.
Не стоит забывать и о такой вещи как налоги. В нашей стране сейчас используют любую возможность, чтобы придраться к обеспеченному человеку. Из-за этого не помешает помощь грамотного консультанта-финансиста, способного оптимизировать схему расчетов с вами таким образом, чтобы уровень налоговых платежей был сведен к возможному минимуму.
Соблюдение этого комплекса рекомендаций позволит вам в максимально сжатые сроки получить за свою собственность максимальную денежную сумму. При этом се этапы сделки пройдут спокойно и предсказуемо. А именно такие факторы очень важны в наше далеко неспокойное время.
