28 Ноября 2011
Строительство частного дома: государство поможет
Преимущества частного дома перед городской квартирой очевидны: чистый воздух, природа, наличие приватного пространства, просторное жилье и т.д. Но несмотря на это, многие горожане пока не рискуют начать строительство индивидуального жилья, на что есть несколько причин. Во-первых, больше мороки, бумаг, разрешений при самостоятельной застройке, ведь помимо прочего необходимо выкупить участок земли, на котором будет вестись строительство. Во-вторых, под малоэтажное строительство гораздо труднее получить ипотеку. И в-третьих, коттеджные поселки в Самаре сегодня только начинают застраиваться, готовых полноценных комплексов, с проложенными коммуникациями, развитой инфраструктурой и сообщением с городом все еще мало.
Тем не менее, сфера малоэтажного строительства постепенно начинает выходить на передний план, чему, в частности, способствует государство. Летом текущего года было объявлено о запуске новой федеральной программы поддержки малоэтажного строительства. Программа подразумевает установление приоритетных архитектурно-строительных решений для индивидуального жилья исходя из соблюдения современного эталона комфортности (собственная комната для каждого члена семьи), внедрение инновационных технологий в стройиндустрию малоэтажного строительства, которые будут способствовать снижению стоимости загородного жилья (например, переход на технологию строительства в малоэтажном каркасном исполнении на деревянных конструкциях), а также оказание застройщикам малоэтажного жилья государственную, таможенную и банковскую поддержку. В Самарской области программа уже стартовала, например, в рамках государственной программы поддержки малоэтажного строительства осуществляется застройка коттеджного поселка «Ильинка» в Волжском районе области. Благодаря этому загородные дома в «Ильинке» максимально доступны для населения.
Впрочем, активность покупателей загородной недвижимости в Самаре и без того растет, и довольно быстрыми темпами. Наибольшей популярностью у покупателей пользуется относительно недорогие дома в загородных комплексах с развитой инфраструктурой, расположенных недалеко от города, но при этом как можно ближе к Волге. Наиболее привлекательными для покупателей остаются коттеджные комплексы в Царевщине, а также в Красноярском и Кинельском районах.
Застройщики Самарской области, и благодаря общему спросу, и за счет поддержки государства, довольно активно занимаются возведением загородных коттеджных комплексов. Например, в докризисный период на коттеджи в Самаре был достаточно высокий спрос ввиду острого дефицита коттеджных поселков. В настоящее время на территории области возникают все новые загородные жилые комплексы, а предложение начинает превышать спрос. При этом застройщики стараются вносить разнообразие, в том числе ценовое, в свои проекты, поэтому найти подходящий объект смогут как обеспеченные семьи, так и покупатели со средним достатком.
