Типы коммерческой недвижимости
Современный рынок недвижимости буквально изобилует предложениями. Любой желающий может приобрести или арендовать помещение по душе, будь то элитные новостройки, типовой офис или таунхауз.
Отдельной категорией представлены коммерческие объекты, под которой понимается ряд строительных сооружений, которые необходимы для полноценного осуществления какой бы то ни было платной деятельности с последующим получением дохода. К платной недвижимости можно отнести магазины и складские помещения, представительства и гостиницы, офисы и базы, кафе и рестораны.
Каждая разновидность коммерческой недвижимости характеризуется рядом особенностей. Так, например, магазины представлены различными объектами платной недвижимости, которые оснащены определенным образом и предоставляют возможность торговли услугами или продукцией. Современные торговые площадки делятся на большие торговые центры, которые специализируются на непродовольственных продуктах (универмаги), на крупные торговые центры с ассортиментом, состоящим из продовольственных продуктов (универсамы) и на торговые центры, где имеет место самообслуживания, и продаются, как продовольственные, так и непродовольственные товары (гипермаркеты).
Еще одной разновидностью коммерческой недвижимости являются офисы, представленные самыми разными помещениями. В деловых комплексах обычно размещаются офисы конкретных организаций, и осуществляется делопроизводство.
Одними из самых крупных объектов коммерческой недвижимости являются складские помещения, которые представляют собой нежилые территории большой площади, где хранится различная продукция, товар первой необходимости, оборудование и т.д. Специалисты подразделяют складские помещения на несколько категорий, среди которых центральные склады, чаще всего принадлежащие фирмам-изготовителям, доставляющим свою продукцию в регионы, региональные склады, находящиеся в ареалах и снабжающие продукцией дилерские компании, и дилерские склады, которые осуществляют сбыт полученных товаров, отправляя их в торговые центры.
Такие разновидности коммерческих объектов, как рестораны и кафе, представлены отдельной группой и служат для предоставления соответствующего в каждом конкретном случае сервиса.
Любые коммерческие объекты, так же, как и жилая недвижимость, например, дом или лофт апартаменты, требуют наличия соответствующего пакета документов, который тщательно проверяется в момент купли-продажи. Вот почему к вопросу покупки коммерческой недвижимой собственности следует подходить только с профессиональной стороны.
