Удачная сделка продажа квартиры в Орле. Недвижимость в Орле

В конце мая текущего года мы, наконец, закрыли сделку. В третий раз умудрились продать квартиру в Орле, причем одну и ту же, за последние два года. Такая вот квартира, как переходящее красное знамя в коммунистическую эпоху. Каждый новый владелец продавал ее с нормальной для себя выгодой, так что никто не жаловался на какие-либо потери.

Раз от раза квартира (кстати, однокомнатная в девятиэтажной "панельке" - самый ликвидный вариант!) становилась все красивее, отремонтированнее, наряднее. и каждый раз все дороже и дороже. Наконец, цена достигла психологически высокого уровня, вплотную приблизившись к цене однокоматной квартиры в новом доме.

Естественно, при таких условиях, когда рынок предлагает новое жилье по цене, запрошенной за "вторичку", работать риэлтору становится очень трудно. И вполне понятно, что продажа такой квартиры застопоривается. Решение этой задачи весьма простое - снижение цены. Тем более, что какие-то клиенты все-таки приходили на просмотр объекта. В пользу снижения цены потенциальные покупатели приводили всевозможные доводы - дескать, и район слегка отдаленнный, и инфраструктура не очень, и ремонт несовременный. Лето опять же приближается, а это всегда застой в продажах.

Наш агент, занимающийся эксклюзивной продажей этой квартиры в Орле, периодически звонил владелице, проживающей в другом городе, отчитывался о ходе работ, а также для проведения возможных торгов. Однако хозяйка была непреклонна - цена не изменялась. Агент продолжал работать, проводил рекламную компанию, показывал квартиру все более редким клиентам. Работа заходила в тупик.

Почувствовав снижение активности в движениях по продаже квартиры, ее собственница позвонила директору компании с резонным вопросом - а почему собственно продажа затягивается? По семейным обстоятельствам срок реализации требовалось сократить, но не снижать цену. Руководитель заверил клиентку в том, что работы будут активизированы.

Для прояснения ситуации и определения дальнейших путей движения весь коллектив фирмы собрался на мозговой штурм. Была разработана новая концепция рекламной компании, разработаны и изготовлены буклеты, в дальнейшем распространенные в районе продажи квартиры, обновлены объявления в газете и на различных порталах в интернете. И через неделю покупатель был найден!

Что это было - совпадение или закономерность - никто сказать не может. Но основной вывод можно сделать такой - только благодаря тому, что квартира в Орле продавалась по эксклюзивному договору, она была продана по максимальной цене. Ведь если бы ее продавали несколько агентств недвижимости или частных маклеров, то обязательно бы дело дошло до серьезного прессинга всех этих исполнителей в отношении продавца с целью снижения цены. А в нашем случае торговаться было не с кем, работы велись строго в соответствии с договором об оказании эксклюзивных услуг.

Сделка благополучно завершилась, квартира обрела своего очередного владельца. И это, пожалуй, один из немногих положительных моментов в последнее время. Действительно, беспроблемных сделок становится всё меньше и меньше. То с документами что-то не так, то банк с кредитом мутит, то клиенты сами не знают, чего хотят. И в череде всех этих забот прошедшая сделка была просто красива и аккуратна. Продавая эту квартиру в который раз, мы знали всю ее историю от и до, все документы были перепроверены многократно. Продавцы и покупатели полностью доверились специалистам компании, которые довели сделку до логического завершения. Побольше бы таких клиентов и сделок!

От души желаем новым владельцам счастливого и беспроблемного проживания в приобретенной квартире! Ну, а уж если соберетесь продавать свое жилье или купить квартиру в Орле, то милости просим к нам, в агентство недвижимости "ГородЪ"!