Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

21 Марта 2012

Зерна от плевел: как отличить элитную недвижимость от псевдоэлитной?

С повышением уровня жизни населения растут и запросы граждан к товарам и услугам, ими потребляемым. Люди готовы переплачивать за то, чтобы жить в комфорте, что касается, в частности, жилья. Так, тольяттинцев уже не устраивает стандартное, типовое жилье.

Понимая стремление горожан к дорогому и эксклюзивному, застройщики, не стесняясь, обещают с рекламных щитов купить элитные квартиры в Тольятти по выгодной цене.


Впрочем, «элитность» объектов остается под вопросом, достаточно хотя бы даже взглянуть на расположение объекта в городе.

Покупателям, претендующим на приобретение элитного жилья, стоит понимать, что отнесение недвижимости к такому классу складывается из нескольких факторов, среди которых не только стоимость квадратного метра, но и расположение объекта, вид из окон, экологическая обстановка в районе, уединенность и ухоженная придомомвая территория, хорошие соседи, надежная система охраны, большая площадь квартир, качественные строительные и отделочные материалы, уникальный архитектурный проект и планировка квартир, подземный паркинг и др. Стоит отметить, что в этих условиях, расположение в центре города уже не является непременным атрибутом «элитности» жилья. Нельзя назвать элитным объект, вид из окон в котором выходит на панельные дома по соседству или на стройку. Теперь гораздо выше ценятся благополучные и престижные районы. Сегодня застройщики элитного жилья возводят сразу микрорайон, удаленный от более «дешевых» кварталов, сразу застраивая инфраструктуру и т.д.  Элитная недвижимость в Тольятти располагается, по большей части, в Зеленой Зоне города, на побережье Волги. Именно в таких районах наиболее благополучная экологическая обстановка, вид из окон, к тому же такие объекты не сильно удалены от города.

Касаемо стоимости элитного жилья: цена за квадратный метр в элитных объектах значительно превышает аналоги эконом- и даже бизнес-класса. Цена за «квадрат» элитных квартир может превышать цены на типовые квартиры в 3-4 раза. Площадь элитных квартир и домов также превышает аналогичные параметры в объектах эконом- и бизнес-классов. Площадь элитной квартиры, как правило, не менее 100-150 квадратных метров. Планировка элитных квартир, как правило, свободная, поэтому владелец жилья может создать жилье по индивидуальному дизайнерскому проекту. Кстати, готовые проекты дизайна квартир также предлагаются застройщиками элитного жилья.

Наконец, двор элитного дома отличается от дворов более дешевых объектов тем, что он не заставлен автомобилями соседей, а лавочки и песочницы не изуродованы местными вандалами. Во-первых, обязательный атрибут любого элитного дома – это подземная парковка для владельцев жилья или охраняемая стоянка недалеко от дома. Во-вторых, территория дома или района огорожена и строго охраняется, поэтому посторонним весьма трудно попасть в дом.

Наряду с элитными микрорайонами в Тольятти застраивается еще и элитное загородное жилье. Коттеджи в Тольятти также удовлетворяют запросам элитного жилья по большинству критериев.

Что касается многочисленных объектов в Тольятти, которые принято называть элитными, но на самом деле по ряду причин таковыми не являются, то это, скорее, объекты бизнес-класса. До элитного жилья такая недвижимость недотягивает, однако, она существенно дешевле «элитки», но гораздо комфортнее квартир эконом-класса, поэтому позволить себе такие объекты может гораздо большее число горожан. В целом, именно жилье бизнес-класса является компромиссом для тех, кто предпочитает жилье более высокого класса, но не имеет соответствующих финансовых возможностей.
Наверх