Аренда объектов коммерческой недвижимости: особенности выбора вариантов для размещения офиса
Участвуя в определенной сфере бизнеса, компаниям и организациям приходится решать массу важнейших вопросов. К одному из таких относится подбор площадей для расположения офиса, кафе или магазина, склада и т.д. В большинстве случаев, особенно если речь ведется о крупных мегаполисах, стоимость объектов весьма высока. Приобретать ее в собственность в состоянии далеко не все предприятия и фирмы. Есть ли выход из данной ситуации?
Современные бизнесмены и предприниматели отдают предпочтение аренде недвижимости. Причем поиск может совершаться как через объявления в газетах или при обращении в специализированное агентство, так и при просмотре предложений, расположенных на тематических сайтах, подобных такому как http://kommercheskaya.ndv.ru/. В общем же и целом, нельзя не заметить, что временное использование подходящих площадей является более востребованной процедурой, чем непосредственная покупка.
Одним из вариантов коммерческой недвижимости являются офисные помещения, размещенные в специализированном центре, то есть построенном именно для решения данного вопроса. Подбирая площади для аренды, клиенты могут рассчитывать на ряд плюсов. О чем идет речь? Для начала, необходимо сказать о том, что в этом положении, арендаторы не тратят средства на возведение самих зданий. А при подборе, они могут отдать предпочтение объектам, относящимся к различным категориям (отличия в цене, оснащенности площадей, месте нахождения и т.д.). Клиенты, которым необходима аренда коммерческой недвижимости, в состоянии подыскать офисы, как в нововозведенных, так и в старых зданиях, а также отдать предпочтение площадям, которые требуют проведения ремонта, или сдаются «под ключ», уже готовые к эксплуатации.
Для того, чтобы в процессе использования не возникало никаких неприятных ситуаций и недопониманий, между арендодателем и арендатором обязательно заключается договор найма. Причем порядок аренды должен регламентироваться документов, который содержит наиболее полную информацию об объекте. Это площадь помещения, этажность, адрес, тип строения и т.д. Ко всему прочему, в договоре оговариваются все права и обязанности сторон, указывается точная стоимость аренды и механизм оплаты (раз в месяц, раз в три месяца, раз в полгода и т.д.). В описываемом документе указывается также и перечень дополнительных услуг, предлагаемых арендатору (использование парковочного места, уборка помещений, выполнение ремонта).
