Изменит ли ипотека структуру рынка недвижимости?
Похоже, теория о кризисе в отечественной экономике постепенно переходит в практику. Нет сомнений в том, что ипотека перетанет быть такой доступной как сегодня и это серьезно подорвет текущую ситуацию в сфере продажи недвижимости. Но теперь рынок готов к этому и имеет определенные контраргументы в борьбе с проблемами.
Можно не сомневаться в том, что даже в самых непростых обстоятельствах недвижимость в Орле не испытает серьезного падения спроса. Местные агентства недвижимости в совершенстве освоили технологии, позволяющие эффективно решать жилищные проблемы людей даже в условиях жесточайшего дефицита ликвидности. В ход идут так называемые обмены. Хотя на самом деле это цепока последовательных сделок по купле продаже, но «живые» деньги в ходе реализации такой технологии применяются в очень ограниченом количестве. Ведь такой обмен квартиры в Орле требует лишь доплаты, а ее размер не так уж и велик.
Не пострадает в ходе кризиса и тот сегмент недвижимости, где цены и раньше находились на минимальных уровнях. К таким можно отнести комнаты в Орле, которые часто являются первым жильем молодежи, только начинающей независимую жизнь. Здесь жизнь всегда очень активна и не затихает даже тогда, когда выдача ипотечных кредитов достигает минимумов. Такое низкое влияние объясняется еще и тем, что банкиры очень редко предоставляли займы на приобретение комнат. Но главный вывод - рынок недвижимости в российских регионах достиг того уровня зрелости, когда он способен активно работать и развиваться даже в самых тяжелых условиях.
