Как купить квартиру в Туле

Покупка квартиры – дело очень серьезное и ответственное. Люди годами копят капитал на приобретение жилья для себя и своих подрастающих детей. Мировой кризис нарушил планы многих российских граждан, коснулись эти изменения и жителей Тулы.

В последние годы рынок недвижимости в Туле активно развивался. Но связи с кризисом увеличился спрос на малогабаритное жилье. Востребованность первичного и вторичного жилья стоит приблизительно на одном уровне. Купить квартиру в Туле большой площади сегодня гораздо легче, чем приобрести жилье небольшой квадратуры. Это обусловлено падением курса национальной валюты.

Средняя цена одного квадратного метра в Туле составляет:

• 1-комнатная – 58 000 рублей.
• 2-комнатная – 53 000 рублей.
• 3-комнатная – 54 000 рублей.

Средняя общая цена квартиры:

• 1-комнатная – 2 млн. 75 тыс. рублей.
• 2-комнатная – 2 млн. 740 тыс. рублей.
• 3-комнатная – 3 млн. 750 тыс. рублей.
• Многокомнатная – 5 млн. 250 тыс. рублей.

За последнюю неделю стоимость квартир в Туле изменилась следующим образом:

• 1-комнатные – подорожали на 630 рублей.
• 2-комнатные – подешевели на 7 100 рублей.
• 3-комнатные – подешевели на 40 000 рублей.
• Многокомнатные – подешевели на 63 300 рублей.

По мнению специалистов, увеличение спроса и рост цен на жилье в докризисные годы обусловлены изменением условий банковского кредитования. Средства федерального фонда предоставляли возможность молодым семьям погашать ипотечные займы. Поэтому купить квартиру в Туле молодожены могли без значительного материального ущерба.

Конечно, стоимость жилья зависит и от района города, и от этапа, на котором находится строящийся жилой фонд. Ближе к сдаче стоимость квадратных метров возрастает. В прошлом году цена квадратного метра на периферии падала до 5 000 рублей. Однако к концу года ситуация изменилась, спрос опять вырос, а вместе с ним поднялись и цены на жилье.

Если сравнивать с 2014 годом, то уровень продаж квартир в новостройках упал на 20%. Большую роль в этом плане сыграл затянувшийся мировой кризис. Но специалисты прогнозирует, что в скором будущем ситуация начнет стабилизироваться и спрос на рынке недвижимости в Туле снова начнет расти.

Вторичное жилье без посредников – это реальный выход для тех, кто не может позволить себе квартиру в новостройке. Однако покупка вторичного жилья имеет множество подводных камней, поэтому покупатель должен быть хорошо подготовленным и осведомленным обо всех возможных нюансах.