Как можно зарабатывать на недвижимости?

Рыночные отношения, в которые "окунулась" относительно недавно наша страна, научили нас, что на недвижимости можно зарабатывать деньги. Только вот как это делать в реальности простому человеку, который никогда ничем подобным не занимался? Попробуем дать несколько рекомендаций по этому вопросу.

Существует ряд способов, позволяющих добиться доходов от недвижимого имущества. Основные из них - перепродажа готового товара и постройка жилья с последующей продажей. Наиболее популярный и доступный вариант, естественно - перепродажа. Хотя бы потому, что с готовой недвижимостью проще иметь дело. Это реальный объект, который можно перепродать, заработав на разнице цен. Необходимо только, чтобы были соблюдены определенные условия, благоприятные для возникновения этой самой разницы. К примеру, на данный момент покупка и продажа недвижимости в таиланде - достаточно выгодные мероприятия, так как цены относительно низкие, но наблюдается их рост. Так, купив квартиру сегодня, через 12 месяцев получится продать ее на 30-40% дороже первоначальной цены. Представим, что небольшие апартаменты поблизости от пляжа стоят на данный момент в пределах 30 тыс. долларов. Через год их уже можно будет продать за 39-40 тыс. долларов, заработав 9-10 тыс. долларов.

Перепродажа местной недвижимости также может стать неплохим источником доходов. Существует несколько вариантов:
- покупка жилья в аварийном состоянии с последующей реставрацией и продажей или арендой;
- приобретение недвижимости в момент спада цен и в ожидании их роста;
- использование выгодного кредита на жилье.

Рассмотрим подробнее первый вариант, так как он - самый реалистичный и доступный. Необходимо потратить время, но найти квартиру или дом в аварийном состоянии, например, после пожара. Такая недвижимость, как правило, продается очень дешево, так как требует ремонта, а этим никто особо заниматься не хочет. Куда приятнее купить виллы на пхукете и не мучиться с ремонтом. Но если на виллы пока денег нет, остается для начала заработать их таким способом.

Итак, жилье куплено за минимальные деньги. Теперь его нужно отремонтировать. Принцип здесь такой: делать не как для себя, но в тоже время не экономить на качестве. Это значит, что пользоваться добротными, но недорогими материалами. К примеру, вместо итальянской плитки или обоев приобретать отечественные и т.п. Таким образом удастся уложиться в минимальный бюджет и привести недвижимость в божеский вид. После чего уже ее перепродать, накинув на первоначальную цену расходы на ремонт и собственную прибыль.