Некоторые нюансы выписки из жилья

Зачастую возникает не простая ситуация, которая требует выписки из квартиры обычного человека. В данном случае, приходится сталкиваться со многими проблемами. Вообще, прописка – это так называемое место, где в настоящее время человек находится на территории государства, это своего рода уведомление последнего. Только лишь по месту своей прописки человек способен реализовать себя как гражданин, по праву выполнить свои обязанности и воспользоваться правами. Прописка – беспрекословное доказательство того, где человек в стране закреплен, и лишить его этого статуса бывает не просто.

Если же человек сам изъявил желание выписаться из квартиры (допустим, в связи с переездом или в результате улучшения жилищных условий), то эта процедура довольно проста. Всего лишь достаточно обратиться в местный территориальный орган по своему месту жительства (обычно Федеральная миграционная служба), подать заявление на выписку из жилья и через 3 дня гражданин получает паспорт со штампом о выписке из квартиры. Кстати, помните, что граждане РФ имеют право на улучшение жилищных условий за счет государства. Вы можете уже сейчас задать вопрос юристу по улучшению жилищных условий https://pravoved.ru/themes/улучшение-жилищных-условий/.

Любого другого человека (жильца, соседа, нанимателя) выписать уже будет сложнее. Зачастую приходится обращаться с заявлением в суд. Если выписать решил собственник своего жилья, то у него будет больше возможности сделать это. Если же выписать решил наниматель квартиры, который в соответствии с договором социального найма проживает в ней, то здесь нужно будет приложить множество усилий, и нет гарантий, что все получится.

Если же имеет место договор социального найма, то в таком случае в суд имеют право обратиться собственник жилья (например, муниципалитет) или организация, с которой был подписан данный договор. Причем, в данном конкретном случае могут лишиться прописки на основании требования заявителя все жильцы. Если же необходимо выписать одного или нескольких членов из семьи, то нужно, обращаясь к собственнику данного жилья, предоставить веские основания и изложить суть всего происходящего.

Такими основаниями могут послужить:

1.Если происходит неуплата коммунальных услуг и накопилась задолженность, сроком более полу года. В таком случае собственник вправе обратиться в суд с заявлением и требованием об аннулировании и расторжении настоящего договора социального найма с последующим выселением всех жильцов и, соответственно, лишение их права прописки в этом жилье.

2.Если один из членов семьи или, например, сосед часто нарушает общественный порядок, шумит, хулиганит, то так же можно обратиться к собственнику с требованием, принять соответствующие меры. Необходимо, чтобы были доказательства нарушения порядка. Например, то, что на нарушителя часто составляются протоколы органы полиции или он состоит на медицинском учете у психотерапевта и т.д.

3.Если фактически человек не проживает и не собирается в дальнейшем жить и находиться в данной квартире. В таком случае нанимателю или собственнику жилья необходимо обратиться в судебные органы и предоставить также доказательства того, что гражданин не проживает по данному месту прописки и лишить его этого статуса. Доказательством этого может быть то, что человек, например, переехал со всеми своими вещами из квартиры; заключил брак в ином городе и проживает с сожителем/сожительницей; зарегистрирован по какому-либо другому адресу; по иным явным причинам, по которым можно здраво судить, что человек больше в данной квартире проживать не собирается.