Расширения рынка недвижимости в Орле

Рынок недвижимости в Орле, как и в остальных городах Российской Федерации, постоянно растет и развивается. Именно поэтому ожидается постепенное повышение цен на жилье, как отмечают эксперты. Инфляция в комплексе со спросом на квартиры и дома способствует незначительному росту цен.

На сегодня стоимость жилья достаточно стабильная. Спрос на новостройки заставляет проектно-строительные организации возводить жилищные комплексы, где применяются только качественные материалы и металлопрокат, а также самые современные технологии. В точности, как и Орел, не отстает в плане новых построек город Тверь.

Рынок вторичного жилья в Орле стал более стабильным. Теперь нет возможности резко заработать капитал, занимаясь перепродажей недвижимости. Остается лишь строить и предлагать новые квартиры.

Ситуация с недвижимостью Орла в 2014-м году

В Орле, как и в Твери, а также других крупных городах России, в текущем году на рынке недвижимости возможны перемены в плане объемов покупок. Спрос будет расти и дальше. Достаточно вспомнить кризисный 2008-й год, после которого цены на жилье начали резко подниматься. До этого, учитывая трудности с выплатой кредитов по ипотеке и высокую стоимость квартир, было мало желающих приобрести недвижимость. Как показывает практика, в 2009-2010-м годах активность покупателей возросла приблизительно на 1/4, хотя процесс протекал очень медленно.

Вторичный рынок жилья в Орле

Самым большим спросом в Орле пользуются квартиры на вторичном рынке, поскольку цены на фешенебельные новостройки с использованием при строительстве качественных и дорогих материалов (металлопроката, плитки и других) очень высокие и не совпадают с реальными финансовыми возможностями людей. Поэтому большинство граждан рассматривают варианты дешевле на вторичном рынке недвижимости. В этом плане город похож на Тверь.

По-прежнему высокий спрос сохраняется на одно- и двухкомнатные квартиры, площадью от 35 до 70 м2, которые относятся к классу «эконом». Доля продажи такого жилья составляет 80 % от общего количества проведенных сделок.

Наблюдается также рост на элитные постройки в Орле и Твери, однако, он значительно меньше, что объясняется следующими причинами:

• плохой маркетинг;
• отсутствие средств у граждан.

Сейчас люди склонны покупать готовое жилье, так как научены горьким опытом «заморозок» проектов новостроек, которые были в прошлом.

Реализацией металлопроката в Твери и в Орле занимается надежный производитель ГК «Демидов».