15 Сентября 2010
Новый закон о нотариате
Нотариат является той структурой, в которую хотя бы единожды обращается любой гражданин. Несмотря на достигнутые в последние годы значительные успехи в развитии нотариата, законодательное регулирование организации нотариата и нотариальной деятельности нуждается в дальнейшем совершенствовании. Касается это и работы с недвижимостью Орла.
В рамках новой модели работы с недвижимостью перед нотариатом будет ставиться задача, которая заключается во взаимодействии с регистрационными, налоговыми, миграционными и другими органами через электронные ресурсы. Положительным моментом является возможность получения нотариусом актуальных сведений ЕГРЮЛ в электронной форме через сеть Интернета. Хотя здесь и остаются нерешённые вопросы, связанные с юридической силой электронных выписок из реестра и коммерческой основой для их предоставления нотариусу как публичному лицу, действующему от имени государства, тем не менее, это позволяет в режиме реального времени контролировать достоверность сведений, представляемых самими сторонами.
Федеральная нотариальная палата закончила сбор замечаний и предложений по совершенствованию, доработке нового закона о нотариате. Предлагается наделить нотариат дополнительными полномочиями, например, введение ряда новых нотариальных действий, а также возложение на нотариуса обязанности по комплексному оказанию юридической помощи желающим купить квартиру в Орле. В число этих обязанностей войдут консультирование, сбор необходимых документов, передача документов на регистрацию прав и юридических лиц, медиация. Это способствует более широкому использованию депозитов нотариусов для проведения денежных расчетом между гражданами и т.д., но в тоже время повышает ответственность самих нотариусов.
Проект закона предлагает гражданам право выбора: либо обращение к посредникам, как это сегодня практикуется, либо к нотариусу, который сможет выполнить весь комплекс действий по полному составлению и юридическому сопровождению сделки. Получается оформление квартиры в одном окне. Никак новый закон о нотариате не затронет риэлторов,т.к. введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недижимым имуществом - это прерогатива Гражданского кодекса Российской Федерации, а вовсе не вышеупомянутого закона. Каждый будет выполнять свою работу, а именно: полномочия нотариусов расширяются, а полномочия риэлторов были и остаются неизменными и заключаются в профессиональном оказании услуг по недвижимости.
Материальная сторона вопроса, в связи с нововведениями в нотариате для граждан как обеспеченных, так и малоимущих, остается весьма актуальной, так как нотариальные услуги должны быть доступны для всех желающих ими воспользоваться.
Титова Н.В., юрист риэлторской компании ГородЪ http://www.gorodorel1.ru/
В рамках новой модели работы с недвижимостью перед нотариатом будет ставиться задача, которая заключается во взаимодействии с регистрационными, налоговыми, миграционными и другими органами через электронные ресурсы. Положительным моментом является возможность получения нотариусом актуальных сведений ЕГРЮЛ в электронной форме через сеть Интернета. Хотя здесь и остаются нерешённые вопросы, связанные с юридической силой электронных выписок из реестра и коммерческой основой для их предоставления нотариусу как публичному лицу, действующему от имени государства, тем не менее, это позволяет в режиме реального времени контролировать достоверность сведений, представляемых самими сторонами.
Федеральная нотариальная палата закончила сбор замечаний и предложений по совершенствованию, доработке нового закона о нотариате. Предлагается наделить нотариат дополнительными полномочиями, например, введение ряда новых нотариальных действий, а также возложение на нотариуса обязанности по комплексному оказанию юридической помощи желающим купить квартиру в Орле. В число этих обязанностей войдут консультирование, сбор необходимых документов, передача документов на регистрацию прав и юридических лиц, медиация. Это способствует более широкому использованию депозитов нотариусов для проведения денежных расчетом между гражданами и т.д., но в тоже время повышает ответственность самих нотариусов.
Проект закона предлагает гражданам право выбора: либо обращение к посредникам, как это сегодня практикуется, либо к нотариусу, который сможет выполнить весь комплекс действий по полному составлению и юридическому сопровождению сделки. Получается оформление квартиры в одном окне. Никак новый закон о нотариате не затронет риэлторов,т.к. введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недижимым имуществом - это прерогатива Гражданского кодекса Российской Федерации, а вовсе не вышеупомянутого закона. Каждый будет выполнять свою работу, а именно: полномочия нотариусов расширяются, а полномочия риэлторов были и остаются неизменными и заключаются в профессиональном оказании услуг по недвижимости.
Материальная сторона вопроса, в связи с нововведениями в нотариате для граждан как обеспеченных, так и малоимущих, остается весьма актуальной, так как нотариальные услуги должны быть доступны для всех желающих ими воспользоваться.
Титова Н.В., юрист риэлторской компании ГородЪ http://www.gorodorel1.ru/
