05 Июля 2010
Новостройка или вторичка
Вслед за желанием улучшить жилищные условия у потенциального покупателя сразу же возникает очень много вопросов, один из которых – приобрести недвижимость в новостройке или более внимательно присмотреться к вторичному жилому фонду.
Разумеется, что как у первого варианта, так и у второго есть свои плюсы и минусы.
Минусы квартиры в новостройке, по мнению тех, кто уже сталкивался с этой проблемой на практике, заключается в том, что большинство квартир продаются еще на этапе строительства или итого раньше – при закладке фундамента. Поэтому найти подходящую квартиру позже иногда бывает достаточно сложно. Кроме этого, сейчас все чаще квартиры сдаются на этапе так называемой «коробки»: каждый жилец может самостоятельно её достраивать, планировать, отделывать свое будущее гнездышко по своему вкусу. С одной стороны это неплохо – хозяин сразу делает все «под себя», но в результате разрыв между покупкой квартиры и окончательной датой переезда может растянуться.
Вариант покупки недвижимости в новостройке подходит в первую очередь приезжим, тем, кто может позволить себе второе жилье, и относительно небольшой процент молодых семей.
Так может тогда, действительно, присмотреться к вторичному жилому фонду? Присмотреться, конечно, можно, но не стоит забывать, что и в этом секторе недвижимости есть свои специфические проблемы.
Если новостройка, как правило, квартира «без истории», то в случае со вторичкой она имеется.
Это хорошо, если в приглянувшейся вам квартире всегда жила только одна семья. А если жилплощадь переходила из рук в руки несколько раз? Да если еще и риэлтора вы выбрали наспех, не поинтересовавшись ни наличием государственной регистрации на право заниматься этой деятельностью, ни отзывами клиентов, то ситуация может привести вас не к новоселью, а, мягко говоря, в тупик. Сотрудникам правоохранительных органов известен не один вариант криминальных схем, цель которых одна – оставить покупателя, увы, без денег и без жилья. Отсюда промежуточный вывод – на риэлторской фирме экономить себе дороже.
Но оставим эти истории для криминальной хроники.
Квартиры на вторичном рынке без покупателя не остаются. Как правило, это семья с не очень высоким достатком, скопившая некую сумму на доплату. Вариант с новостройкой в таком случае, как правило, не рассматривается.
А раз так, то необходимо всего-навсего максимально тщательно отнестись к юридическим формальностям, с чем вам охотно помогут в нашей компании. Ведь купить квартиру в Орле так просто!
Риэлторская компания ГородЪ. Источник публикации: http://www.gorodorel1.ru/
Разумеется, что как у первого варианта, так и у второго есть свои плюсы и минусы.
Минусы квартиры в новостройке, по мнению тех, кто уже сталкивался с этой проблемой на практике, заключается в том, что большинство квартир продаются еще на этапе строительства или итого раньше – при закладке фундамента. Поэтому найти подходящую квартиру позже иногда бывает достаточно сложно. Кроме этого, сейчас все чаще квартиры сдаются на этапе так называемой «коробки»: каждый жилец может самостоятельно её достраивать, планировать, отделывать свое будущее гнездышко по своему вкусу. С одной стороны это неплохо – хозяин сразу делает все «под себя», но в результате разрыв между покупкой квартиры и окончательной датой переезда может растянуться.
Вариант покупки недвижимости в новостройке подходит в первую очередь приезжим, тем, кто может позволить себе второе жилье, и относительно небольшой процент молодых семей.
Так может тогда, действительно, присмотреться к вторичному жилому фонду? Присмотреться, конечно, можно, но не стоит забывать, что и в этом секторе недвижимости есть свои специфические проблемы.
Если новостройка, как правило, квартира «без истории», то в случае со вторичкой она имеется.
Это хорошо, если в приглянувшейся вам квартире всегда жила только одна семья. А если жилплощадь переходила из рук в руки несколько раз? Да если еще и риэлтора вы выбрали наспех, не поинтересовавшись ни наличием государственной регистрации на право заниматься этой деятельностью, ни отзывами клиентов, то ситуация может привести вас не к новоселью, а, мягко говоря, в тупик. Сотрудникам правоохранительных органов известен не один вариант криминальных схем, цель которых одна – оставить покупателя, увы, без денег и без жилья. Отсюда промежуточный вывод – на риэлторской фирме экономить себе дороже.
Но оставим эти истории для криминальной хроники.
Квартиры на вторичном рынке без покупателя не остаются. Как правило, это семья с не очень высоким достатком, скопившая некую сумму на доплату. Вариант с новостройкой в таком случае, как правило, не рассматривается.
А раз так, то необходимо всего-навсего максимально тщательно отнестись к юридическим формальностям, с чем вам охотно помогут в нашей компании. Ведь купить квартиру в Орле так просто!
Риэлторская компания ГородЪ. Источник публикации: http://www.gorodorel1.ru/
При копировании и использовании материалов сайта в других информационных источниках ссылка на первоисточник обязательна.
