Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

26 Марта 2015

Обзор рынка коммерческой недвижимости Северо-Западного региона

Подведя итоги года минувшего, аналитики рынка недвижимости в 2015 году отметили определенные тенденции. Прежде всего речь идет о затянувшейся стагнации рынка коммерческой недвижимости. Это утверждение касается и аренды офисов, и продажи бизнес-объектов. Плюс ко всему кризис отразился и на девелоперах, которые отказываются даже от реализации начатого строительства.

Так продажа здания в ленинградской области, которая в 2013 году занимала порядка нескольких месяцев, сегодня может затянуться на десять, а то и двенадцать месяцев при условии, что продавец готов идти на значительные уступки. В ином случае сделка будет законсервирована, а продавец понесен значительные расходы (обслуживание, налоги и пр.).

Да и в самой Северной Пальмире продажа нежилых помещений идет вялыми темпами. Многие владельцы бизнеса предпочитают снимать офисные помещения, нежели инвестировать значительные суммы в их покупку. К тому же финансовое состояние многих игроков рынка сегодня оценивается как шаткое, на этом фоне ожидать крупных сделок с недвижимостью не приходится.

Естественно, продать помещение в центре Санкт-Петербурга намного проще, нежели на окраинах города. Хотя и на нее найдутся свои покупатели, для которых расположение офиса не имеет значения. А вот бизнес-центры, занимающие сегмент премиум-класса, но расположенные за пределами Невского проспекта, увы, вынуждены снижать арендную плату.

Арендаторы постепенно покидают дорогостоящие офисы ради более экономичных вариантов. В годы кризиса подобная позиция находит массу последователей. Исключение – стартапы, желающие всеми способами добиться внимания публики. Однако на фоне общего числа арендаторов коммерческой недвижимости их количество крайне незначительно.

В Москве ситуация на рынке коммерческой недвижимости обстоит несколько иначе, хотя и имеет ряд общих черт:

  • снижение стоимости коммерческих объектов, которые относятся к категории «премиум»;
  • снижение суммы арендной платы за объекты В и С классов;
  • повышение спроса на бюджетные офисные помещения;
  • временный отказ от приобретения коммерческих площадей.

Инвестиции в коммерческую недвижимость сегодня имеют редкий характер. Лишь крупные корпорации, в планах которых развитие в регионах, предпочитают приобретать коммерческие площади, а не брать их в долгосрочную аренду. Несколько иначе дела обстоят с торговой недвижимостью, кризис в этой области пока еще не столь активно себя проявил, но первые признаки стагнации уже на лицо.

Наверх