Отличительные черты коттеджных поселков эконом класса

Определить коттеджный поселок эконом класса не составит труда даже неопытному покупателю. Есть несколько критериев, на которые необходимо обращать внимание при оценивании участков в коттеджных поселках.

Например, удаленность от МКАД. Дома, расположенные в непосредственной близости от Москвы (в 30 км и меньше) стоят очень дорого. Цены могут исчисляться миллионами, что автоматически причисляет их к «элитному» классу. Готовые коттеджные поселки «эконом» класса находятся в удалении от МКАД, на расстоянии 40-90 км. 

Размер дома также имеет основополагающее значение. Элитные постройки в коттеджных поселках отличаются большой площадью. Зачастую она превышает 250 кв. метров. Потому если в объявлении указана большая площадь дома, то можно с уверенностью исключить такой вариант из класса эконом. Недорогие коттеджи обычно небольшого размера, их площадь не превышает 220 кв. метров, а в среднем составляет 100-150 кв. метров. При оценивании по данному критерию нет смысла смотреть на размер прилегающего участка, он несущественно влияет на стоимость. Даже большой участок не является определяющим при отнесении постройки к классу эконом или элит. Более того, обычно дома с небольшой площадью в удалении от Москвы расположены на больших участках. При этом цена на такую недвижимость привлекает своей доступностью. 

Инфраструктура района и транспортная доступность

Для комфортного отдыха многого не нужно. Поэтому готовые коттеджные поселки эконом класса не могут похвастать очень развитой инфраструктурой, обилием торговых и развлекательных комплексов. Обычно вполне достаточно хорошего магазина, аптеки, постройки управления поселка и поста охраны.

Практически все покупатели загородной недвижимости имеют личный транспорт, однако актуальность транспортного сообщения коттеджного поселка со столицей от этого не снижается. Для многих важно, чтобы в город или из города можно было без проблем добраться при помощи общественного транспорта (автобус, электричка и т.д.). Это одна из причин, по которой дома, расположенные на малом расстоянии от Москвы, и отличаются высокой стоимостью: при необходимости, до своего загородного участка можно добраться на такси.

Готовые коттеджные поселки эконом класса имеют большое преимущество – приемлемую стоимость, что делает их доступными практичнски каждому. При этом они отлично приспособлены для жизни, дополнены необходимой инфраструктурой и отвечают требованиям к безопасности и комфорту.

Источник
www.2220444.ru