Перепланировка на бумаге.

Вы считаете, что отсутствие стены между бывшей детской и кабинетом позволит вам приобрести просторную гостиную? А заходить из комнаты в кухню удобнее не через прихожую, а напрямую? Вам поможет перепланировка. Но прежде, чем ломать старое или строить в квартире что-то новое, вам нужно оформить эту процедуру на бумаге. То есть не только начертить план изменения, но и получить необходимое разрешение от государственных служб.

И тут-то встает вопрос: куда идти и что делать? Прежде, чем вы узнаете ответ на него, запомните одно простое правило: во всех инстанциях у вас будут просить предъявить документ, удостоверяющий личность, так что ПАСПОРТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРИ ВАС ВСЕГДА.

Шаг первый

Для начала нужно установить, где находится главный орган, выдающий разрешения на переустройство жилого помещения. В данном случае это Служба одного окна Мосжилинспекции. Как человек, прочувствовавший все прелести данного предприятия на своей шкуре, даю адрес для жителей ЦАО: Проспект Мира, д. 19. Так же нужно знать адрес БТИ по вашему административному округу. Для жителей ЦАО: м. Бауманская, ул. Бакунинская, д. 43. Жителям других административных округов не сложно будет узнать адрес Службы одного окна и БТИ, к которым они относятся, по телефону или в справочном окне Единого Информационного Расчетного Центра. Телефон и адрес ЕИРЦ можно найти в нижней части любой платежной квитанции за квартиру.

Шаг второй

Прежде, чем направиться в Службу одного окна, необходимо собрать документы, прилагаемые к заявке на проведение перепланировки.

1) Копии документов о правах на занимаемое помещение, которые в обязательном порядке должны быть заверены нотариально. Не помешает взять с собой и подлинники документов.
2) Копии плана помещения и экспликация. Эти документы выдает БТИ — примерно через неделю после подачи туда соответствующего заявления. План помещения нужно отсканировать, увеличить и распечатать, а после нанести поверх старого плана яркой ручкой план нового расположения стен, сантехники, газовой плиты (если есть в наличии). Хорошо иметь при себе 2 экземпляра такого увеличенного плана: один с нанесенным вами новым планом, а второй чистый (исходный) — на всякий случай.
3) Форма 1а. Тоже выдает БТИ, так что лучше заказать сразу все.

Шаг третий

Собрав все необходимые документы, можно отправляться непосредственно в Службу одного окна. Там вас ждет заполнение заявки на проведение переустройства помещения. Все образцы заполнения представлены на соответствующем стенде. Кроме того, в каждой Службе есть свой архитектор-консультант, к которому стоит обратиться с изображенным вами планом нового помещения. Он проверит ваш план, расскажет о том, какие преобразования точно утвердят, а какие не утвердят при рассмотрении. А так как вы уже предусмотрительно захватили исходный план для вашего эскиз, вы можете сделать новый чистовик плана для Службы прямо на месте.

Шаг четвертый и последний

После того, как вы получили разрешение на перепланировку квартиры, необходимо обратиться в РЭУ и представить специалисту, несущему ответственность за ваш дом, полученное разрешение. И уже после этого, пройдя нелегкий путь, вы можете вздохнуть с облегчением... и сразу же принять на себя новую заботу — непосредственно перепланировку. Главное при этом — не увлечься и не отступить от плана, который вы с таким трудом согласовали в Службе одного окна.