Портал недвижимости в Орле
1442 объекта в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

10 Июля 2019

Почему риелтору брать комиссию с другой стороны неверно

Почему фраза "возьмите комиссию с другой стороны сделки с недвижимостью" - глупость?

Обычно эта фраза звучит так, "возьмите комиссию с покупателя". Это можно услышать от собственника недвижимости, хотя и покупатели тоже этим грешат.

Почему это не рациональная фраза?

Давайте порассуждаем. Как правило, люди готовят конкретную сумму на сделку с недвижимостью, которая включает в себя и цену объекта, и стоимость расходов на ее приобретение, и стоимость переезда, и необходимые вложения в ремонт и покупку недостающей мебели.

Например, эта сумма составляет 5 миллионов рублей. Из которой цена объекта 4,5 миллиона рублей, а остальное расходы на переезд. На недвижимость больше нет.

Теперь есть 2 варианта оплаты комиссионного вознаграждения из этих 4,5 миллионов рублей:

  1. Заплатить 100 (предположим) тысяч рублей комиссионного вознаграждения агенту, и отдать за недвижимость 4,4 миллиона рублей
  2. Отдать собственнику 4,5 миллиона рублей, чтобы он потом заплатил агенту 100 тысяч

В конечном итоге, сумма, которую заплатил покупатель недвижимости и сумма, которую получил собственник, для каждого из них не изменилась! Вне зависимости от того, какой способ оплаты комиссии агента по недвижимости они выбрали.

Есть ли какая-то разница, с какой стороны начинать отрезать от батона колбасы?

Так есть ли какая-то разница, с какой стороны начинать отрезать от батона колбасы? Очевидно, что нет!

Есть ли какая-то разница, с чьей стороны оплачивается агенту его вознаграждение?

Нет разницы, скажете вы, и ошибетесь! Почему? Ответ простой, "кто за девушку платит, тот ее и танцует!"

Покупатель заплатит агенту комиссию, чтобы агент договорился с покупателем об оплате не 4,5 миллионов рублей, а о чуть меньшей сумме.

Собственник заплатит комиссию, чтобы агент помог покупателю решиться перераспределить заготовленную сумму с ремонта на оплату недвижимости, включая комиссию, и заплатить не 4,5 миллиона, а чуть больше.

Вот именно поэтому стоит иметь своего агента, чтобы поручить ему отстаивать свои финансовые, юридические (с помощью специализированного юриста), временные и иные интересы!

Наверх