Преимущества и недостатки земельных участков с подрядом и без них

Многие россияне мечтают о покупке земельного участка для последующего строительства на нем загородного дома. К счастью, у значительной части этих граждан есть возможность осуществить свою мечту. После принятия решения о покупке земельного участка следует определиться с тем, какой вы купить участок: с подрядом или без. И у первого, и у второго варианта участка есть свои особенности и недостатки, и поэтому прежде чем останавливаться на каком-то определенном варианте следует тщательно все продумать.

Земельные участки с подрядом

Земельный участок с подрядом лишь сравнительно недавно стал популярен среди россиян. При решении приобрести именно такой вариант участка покупатель заключает с застройщиком коттеджного поселка договор подряда, т.е. потенциальный собственник участка полностью полагается на порядочность и трудоспособность застройщика, ожидая строительство дома. Данный вариант особо удобен для преуспевающих людей с нехваткой свободного времени, так как в этом случае не требуется в процессе строительства дома участия собственника. Все трудности и хлопоты, которые, так или иначе, связаны со строительство дома, берет на себя застройщик, а владелец участка должен будет лишь контролировать сам процесс строительства.

Но все-таки все не так уж и безоблачно здесь. Сегодня мы довольно часто слышим, что какой-то застройщик потерпел банкротство, а строительство его проектов приостанавливается. И в этой ситуации совершенно неизвестно возобновится ли когда-нибудь это строительство или нет. Даже если вы крайне тщательно подготавливались и старались выбрать наиболее надежного и проверенного застройщика с превосходной репутацией, никто не застрахован от финансового кризиса. К примеру, в период минувшего кризиса значительная часть крупнейших застройщиков приостанавливали строительство своих проектов. Получается, что покупка участка с подрядом не всегда выгодна, хотя и популярна среди россиян.

Самостоятельное строительство на участке

А вот самостоятельное строительство собственного дома уже давно известно нашим гражданам. Будущий собственник лишь выбирает участок, который ему больше всего подходит по расположению и стоимости, затем оформляет этот участок в свою собственность и начинает строить будущий дом. Здесь фантазия владельца может ограничиться только лишь его финансовыми возможностями. Владелец земельного участка самостоятельно выбирает проект для строительства дома, стройматериалы и бригаду строителей. Далее он должен будет строго и тщательно следить за ходом процесса строительства его коттеджа.

Сложный выбор

При выборе участка без подряда нужно учитывать, что вряд ли владельцу участка удастся уложиться в смету, которую он составил пред началом строительства. Также ему предстоят расходы, которые могут быть связаны с подорожанием или нехваткой каких-то стройматериалов. К тому же земельный участок без подряда может стать для его владельца своего рода сюрпризом, так как кризис влияет не только на подрядчиков, но и на частное строительство, как было, например, при всемирном финансовом кризисе.

В итоге же нельзя сделать однозначного вывода, что из них лучше: участок без подряда или с ним. У каждого из этих вариантов есть свои определенные преимущества, а также недостатки, которые можно избежать хотя бы частично, если грамотно и крайне внимательно подойти к самому процессу выбора и строительства.

По материалам сайта www.realty-agency.ru