Портал недвижимости в Орле
1202 объекта в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

31 Мая 2012

Стоит ли приглашать юриста при покупке недвижимости

Вы взяли кредит наличными, чтобы приобрести жилье. Во время покупки недвижимости есть два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без юридического удостоверения и составление договора, заверенного нотариусом. При этом по закону имущество продавца может отойти покупателю без юридического освидетельствования договора. Зачем же нужна нотариальная поддержка?

О письменной форме и ее недостатках

Самой распространенной формой оформления сделки является письменная, которая завоевала популярность среди населения. Этому есть несколько причин, главной является минимальная трата времени при оформлении. Такой вариант не требует длительных походов к юристу, сбору документов. Простая форма является как одним из основных преимуществ, так и главным недостатком оформления соглашения. К последним можно отнести:

  • невозможность восстановить в случае утраты оригинал договора о купле-продаже квартиры, что повлечет за собой определенные неприятности в случае повторной продажи жилья;
  • отсутствие незаинтересованной и независимой стороны, которая могла бы объяснить участникам правовые последствия, значение, смысл сделки, что в дальнейшем оградило бы от негативных правовых последствий.

О нотариальной форме договора

Практика показала, что самый надежный способ заключения договора с недвижимостью это ее нотариальное оформление. И такая страховка – реальный способ обезопасить себя от разного рода «несчастных случаев».
Выделяют такие плюсы юридического оформления сделки:

  • Предварительная консультация нотариуса (по желанию), в ходе которой выясняются интересы сторон с целью правильного выбора условий сделки, ее типа.
  • Проверка документов, которые удостоверяют личность сторон, их действительности. В дальнейшем это позволит избежать фальсификации при помощи подставного лица сделки.
  • Проверка доверенности (в случае если продавец ее использует): выдавалась ли, ее содержание на момент заключения договора. Если отзывают доверенность, сделка, как правило, недействительна.
  • Подписание договора, подтверждение подлинности подписей, а также установление вменяемости и дееспособности сторон. При необходимости юриста могут вызвать в суд для дачи показаний о дееспособности участников на момент подписания договора. В итоге такое свидетельство становится решающим при вынесении приговора.
  • Составление договора, гарантия его законности. Ответственность нотариуса застрахована. В случае если страховой лимит не покрывает убытки, то нотариус отвечает своим имуществом за причиненный ущерб.
  • Юрист подает, сам получает документы на государственную регистрацию, что в будущем исключит использование и появление фальсифицированных документов в дальнейших расчетах сторон.

Но сегодня, не смотря на большое число судебных тяжб, письменная форма оформления сделки продолжает оставаться самой популярной. Если вы взяли кредит наличными, не рискуйте, обратитесь к юристу. Защитите себя и свои деньги.

Наверх