Чего стоит остерегаться при самостоятельной покупки квартиры
Вероятно, многим известно, что самый большой процент афер происходит при сделке с недвижимостью. Чаще всего подобные неприятности могут быть при самостоятельных сделках. Аферисты рассчитывают на наивность и неосведомленность людей, участвующих в сделке. Каждый, кто решается на продажу своей недвижимости считает, что с ним такое случиться никак не может. Потенциального покупателя привлекают разделы, где представлен список квартиры без посредников, это значит, что тратиться на услуги риэлтора покупателю не нужно.
На что стоит обращать внимание, перед тем как приступать к сделке с недвижимостью? Стоит быть предельно внимательным и осторожным. Не следует покупать, не проверив достоверность документации. Стоит знать, что чаще всего аферистов притягивают дешевые квартиры на рынке вторичного жилья. Подстерегают неприятности, как покупателя, так и продавца. Низкие цены на недвижимость привлекают желающих приобрести жилье, при этом сэкономив на потраченных финансах. Отыскав в разделе, продам квартиру нужный вариант жилья, покупатель порой не задумывается, почему цена столь низкая, а если указано что можно поторговаться, то тут вопрос о документах, а вернее подлинности не возникает. А ведь тут стоит внимательно изучить документы, особенно их подлинность. Не редкость продажа квартиры по доверенности приносит покупателям много неприятностей. Специалисты рынка недвижимости считают, что от таких покупок, где продающая сторона представлена человеком с доверенностью, лучше сразу отказаться во избежание дальнейших неприятностей.
Наивный покупатель может быть сбит с толку, держа в руках доверенность, заверенную у нотариуса. А ведь такую доверенность мошенники могут получить относительно легко. Разыскав в объявлениях предложение об аренде на квартиры длительно, мошенники заключают договор с подписью владельца. А дальше получить фальшивую доверенность на продажу недвижимости это дело техники. Квартиру же они тоже демонстрируют потенциальному покупателю как свою, поскольку в ней и проживают.
Проверить подлинность проживания продавцов можно, если проявить настойчивость и опросить соседей, поинтересоваться долго ли проживают эти хозяева и кто в данной квартире жил до них. Ответ соседей может предостеречь покупателя от не разумных капиталовложений. Ведь в суде настоящий хозяин недвижимости отстоит свои права на жилплощадь, а наказать мошенников правоохранительным органам не всегда удается.
