Испания и ее рынок недвижимости
Не все люди, которые покупают себе здесь жилье, хотят просто решить жилищную проблему, ведь квартира в любом мегаполисе стоит столько же, сколько целый дом на средиземноморском побережье. Многих интересует грамотное вложение своих капиталов.
Недвижимость в Испании может принести хороший доход и является лидером на рынке иностранной недвижимости. Имея здесь квартиру в новом доме, в ней можно не только проживать, но и сдавать в случае надобности в аренду, если квартира долгое время пустует. Дом можно использовать для проживания в нем в сезон отдыха, а в межсезонье просто зарабатывать деньги на сдаче в аренду. Ну и, конечно, приобретая виллу, не просто удачно вложить деньги, но и подчеркнуть свой статус.
Для тех, кто имеет желание инвестировать средства, но не имеет возможности, испанские банки предлагают очень выгодные условия ипотеки даже для иностранных граждан: первый взнос будет составлять около 30% стоимости объекта плюс годовые проценты, которые составляют не более 6% в год.
Испанская недвижимость привлекает еще и тем, что в стране высокий жизненный уровень и лояльная государственная политика. Англичане, к примеру, бегут сюда от жилищного кризиса, французы предпочитают жить здесь из-за демократичной налоговой политики, а рациональные жители Германии просто хотят получения дополнительной прибыли. Их ряды в последнее время стремительно пополняют и жители Скандинавии. Граждане СНГ рассматривают этот вопрос еще и в ином ракурсе: государственное законодательство этой страны предусматривает получение шенгенской визы сроком на один год. Имея здесь жильё, можно получить вид на жительство, а со временем значительно облегчается получение постоянного гражданства.
В плане цен городские квартиры в Барселоне и других крупных городах наших бывших сограждан привлекают меньше всего из-за их дороговизны и нежелания жить в мегаполисах. Если все же есть необходимость в приобретении жилья людям, которые приехали сюда заниматься бизнесом, либо на учебу, и нет желания жить на съёмной квартире, вторичная недвижимость в Испании вполне подойдет для этих целей и поможет сэкономить деньги.
Недорогое, но вполне приличное жильё можно найти на побережье Валенсии. Недвижимость в Испании на курорте Коста дель Валенсия представлена в довольно большом количестве и по подходящей стоимости. Единственное относительное неудобство, которое здесь присутствует - это обилие отдыхающих со всей курортной суетой.
Кто готов потратить более существенную сумму, тому следует изучить рынок каталонской недвижимости. Достойны внимания дома на курорте Коста дель Гарраф. Местность удобна своим близким расположением от столицы Испании, хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.
Для по-настоящему богатых людей подойдет побережье Коста Брава с его шикарными виллами. За меньшие деньги можно проживать недалеко от роскошного
Лазурного берега Франции в не менее великолепных условиях. Места эти пользуются давним и устойчивым спросом среди олигархов.
Кому не нужна ни курортная городская суета, ни напыщенность Коста Брава, выбор один - ехать за недвижимостью на «райские» острова: Канары и Болеары. Канарские острова привлекательны не только уровнем жизни, обособленной спокойной атмосферой и уникальным климатом. Для деловых людей здесь присутствует и другой интерес. Канары находятся в своеобразной экономической зоне, поэтому если вы являетесь владельцем какого-либо предприятия, его можно зарегистрировать на данной территории и получать налоговые льготы. К примеру, если предприятие находится на материке, то НДС придется заплатить в размере 35% от прибыли, в то время как на острове он составит всего 5%.
Болеарские острова – это Ибица и Майорка. Эти острова всегда ассоциируются с беззаботным проведением времени и полнотой жизни. Недвижимость в Испании, находящаяся на островах, считается самой элитарной с «кусающимися» ценами.
Королевская семья Испании именно здесь имеет свою летнюю резиденцию.
Рынок испанской недвижимости стабильно привлекателен для потенциальных покупателей, как нового, так и вторичного жилья. По макроэкономическим прогнозам он и будет находиться на адекватном уровне, если, конечно, не будет никаких изменений по банковским процентным ставкам и состоянию экономики.
