Как купить дом
Нечасто нам случается покупать дом. Подумать только: наступит момент, когда не будет соседей сверху, снизу, слева и справа! Однако зацикливаться на единственном варианте не стоит. У него обязательно должна быть альтернатива. Даже если предложение показалось вам выгодным и дом пришелся по душе, все же постарайтесь найти аналогичный вариант. Это избавит вас от опасности значительной переплаты, вам будет с чем сравнивать.
Прежде всего, не ждите подходящего «выгодного» сезона. Такой подход годится лишь для тех, кто покупает жилье оптом. Вам же предстоит найти один-единственный желанный вариант, который может «всплыть» на рынке недвижимости в любой момент. Так что если вы твердо решили купить дом в Балашове, поиски следует начинать немедленно.
Прежде чем дать продавцу окончательный ответ, постарайтесь познакомиться с соседями и перепроверить с их помощью все, что рассказывал о своем доме хозяин. Даже предъявленные им документы – не всегда гарантия того, что отсутствуют нерешенные споры. А эти споры чаще всего связаны с размежеванием участков, подводом коммуникаций или подъездного пути. Если не проявите бдительность, решать эти споры придется вам.
Обратите внимание на фундамент. Если заметите, что он выполнен некачественно, отказывайтесь от покупки: скорее всего, дом строился исключительно для продажи. Знайте, что хороший фундамент должен находиться глубоко в грунте, он должен соответствовать климату вашего региона.
Обязательно изучите состояние крыши. Не поленитесь забраться на чердак, осмотрите кровлю, которая должна защищать от дождей и ветров. Проверьте, хорошо ли она утеплена, есть ли гидроизоляция. Не пропустите мимо своего внимания и состояние канализации: достаточно ли глубоко проложены трубы, есть ли на них тепло и гидроизоляция. Сантехнические узлы в доме также не должны вызывать никаких нареканий. Если вовремя не заметите недостатков, в будущем вам придется платить большие деньги за ремонт этих систем. Все эти детали позволят вам правильно выбрать и купить дом в Энгельсе, жить в нем долгое время безо всяких проблем.
Далее обследуйте стены. Имейте в виду, что кирпич – очень прочный материал, но он долго нагревается, имеет свойство накапливать сырость. Пенобетон прекрасно вентилируется, но отличается хрупкостью, что будет большим недостатком для дома в двух уровнях. Плохо, если поверх бенобетона наложен кирпич: это чревато скорым разрушением стен.
Не забудьте проверить электрику: распределитель, проводку. Если заметите дефекты, грозящие в будущем замыканиями, – тут же снижайте цену, так как в недалеком будущем вам придется раскошелиться на новую проводку.
