Как самостоятельно оценить квартиру?

Продажа или обмен недвижимости – достаточно трудоемкое мероприятие, которое подразумевает не только сбор необходимых документов, поиск покупателя, но и правильное определение ее стоимости. Именно последний пункт самый важный, ведь от этого зависит, сколько денежных знаков у вас окажется на руках.

Один из вариантов решения данного вопроса – пригласить оценочную компанию, которая даст вам полную информацию о стоимости квартиры. Эксперты учтут все, начиная с того стоят ли в квартире пластиковые окна и заканчивая тем, предусмотрены ли компактные обнаружители скрытых видеокамер. Только вот услуга эта платная и если денег лишних нет, тогда оценку можно провести самостоятельно. Все достаточно просто, главное – знать некоторые важные моменты.

Купите газету с объявлениями, где много предложений по продаже недвижимости. Можно посетить сайты соответствующей тематики. Не пожалейте времени и проанализируйте все объявления, условия и цены. Уделите внимание району, ремонту, метражу, возрасту дома и т.п. Определив коридор цен на данную жилплощадь, вы будете владеть предварительной информацией по поводу стоимости вашего жилья.

Если квартира находится на одном из крайних этажей, то цена падает в среднем на пять процентов.  Это закон и он работает для любых зданий. Если в квартире нет хорошего ремонта, тогда стоит вычитать еще не менее пяти процентов от стоимости в зависимости от состояния.

Бывают ситуации, когда люди сделали в квартире хороший и дорогой ремонт, установили новую систему безопасности, подавитель мобильных и Bluetooth и прочее оборудование, и теперь стоимость всего ремонта приближается к стоимости половины квартиры. Но в таком случае получить всю сумму за квартиру плюс за ремонт не получится, ведь вкусы у людей разные, и новый хозяин, скорее всего, переделает все под себя. Следовательно, не стоит  делать ремонт специально для продажи, чтобы поднять цену выше. Вы просто потеряете зря деньги и время.

За срочность также приходится снижать цену еще на пять – десять процентов. Особенно, если продажу необходимо осуществить в ближайший месяц.

Бывают ситуации, когда квартиру необходимо продать прямо сейчас, и нет времени даже на оформление документации. Тогда у нотариуса можно оформить генеральную доверенность на совершение продажи, но тогда придется скинуть цену на 10-20 процентов.

Хорошей вам цены и понимающих покупателей.