Около 50% покупателей квартир в новостройках обращаются в банк за ипотечным кредитом
Как отмечают представители «МИЭЛЬ-Новостройки», последний квартал 2014 года показал, что покупатели новостроек все чаще прибегают к ипотечному кредиту. В Московском регионе в среднем почти 50% покупателей находят для себя такой выход. Если речь идет о самых востребованных объектах, то процент вырастает до 80. Большая часть средств берется на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, при этом 75% людей, выбравших ипотеку, приобретают новые квартиры в Подмосковье или Новой Москве.
Большой спрос на ипотеку стал наблюдаться еще в начале года, что было обусловлено экономической ситуацией, падением курса рубля, а также внешнеполитическими событиями. Те люди, что имели накопленные средства в достаточном объеме, тратили их на недвижимость. А люди, не имеющие нужных сумм, обращались с заявками на ипотеку.
Сыграли свою роль и хорошие условия, предлагаемые банками. Средняя ставка в 2014 году составляла 12,2 процента, что на 0,6 процента меньше, чем в 2013 году. Немаловажным фактором было и то, что у некоторых банков были отозваны лицензии. В таких условиях вкладчики стали искать альтернативу депозитам, и этой альтернативой стала покупка недвижимости. Поскольку многим не хватало полной суммы на покупку, клиенты обращались к банкам с целью получить займ. Увеличивало спрос и всеобщее ожидание того, что ставки по кредитам повысятся.
К маю прошедшего года активность клиентов снизилась. Это было связано с повышением цен на недвижимость, а также с насыщением спроса и повешением ставок. Традиционно оказал влияние на процесс и начавшийся сезон отпусков.
Последние месяцы 2014 года вернули былую активность, и покупатели снова стали вкладывать деньги в жилье.
Также на данный момент четко наблюдается изменение портрета заемщика, который обращается за ипотекой. Количество женщин и мужчин в качестве заемщиков уравнялось, хотя раньше по числу обращений лидировали мужчины. Средним возрастом клиентов являются 25-35 лет.
Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки», отметила рост ставки по ипотеке на 1-1,5% за последнее время. По словам специалистов, этот факт практически не скажется на жителях Москвы и ближайшего Подмосковья, которые будут по-прежнему оформлять ипотеку. Изменения будут заметны лишь в регионах, где размер зарплаты значительно ниже.
Материалы предоставлены порталом Kvartira.miel.ru
