Выгодные инвестиции: недвижимость за рубежом

С каждым днем спрос на зарубежную недвижимость возрастает. И это вполне закономерно, ведь собственность за границей — беспроигрышный вариант инвестиций. По каким же критериям нужно выбирать недвижимость?

Перед тем, как начать поиски подходящего варианта, нелишним будет посетить ту страну, в которой планируется покупка, чтобы прочувствовать на себе ее атмосферу, климат, познакомиться поближе с нравами местных жителей. Проще всего это сделать, если снять квартиру в том же регионе, где планируется поиск недвижимости, и пожить там несколько недель, совмещая «разведывательную миссию» с отпуском. Такой отдых даст возможность в полной мере оценить инфраструктуру региона, близость транспортных путей и т.д.

Согласно мнению специалистов, приобретая недвижимость за рубежом, в первую очередь, стоит обратить внимание на:

• месторасположение объекта;
• репутацию застройщика;
• политику страны в отношении иностранных граждан;
• условия договора.

Что касается последнего пункта, то эксперты советуют обратить особое внимание на условия передачи прав собственности. Различают понятие «freehold» и «leasehold», первое означает получение полного права собственности, а второе — возможность распоряжаться помещением при долгосрочной аренде земли.

Где лучше покупать недвижимость?

Здесь у каждого свои предпочтения. Выбор должен соответствовать изначальным планам и финансовой возможности. Традиционно высоким спросом пользуется жилье в курортных зонах. Особенно на курорты мира ориентированы инвесторы. Покупка недвижимости здесь — хорошая возможность быстро вернуть вложенные средства. Приобретение недвижимости в данных регионах также имеет ряд особенностей. Наиболее дорогой и престижной считается прибрежная зона. Именно здесь выгоднее всего размещать базу отдыха или отель, так как эти инвестиции начнут окупаться в первый же туристический сезон.

Однако если речь идет о собственном жилье, то специалисты не рекомендуют строить дом возле моря. Хороший вид из окна не окупает того, что здесь круглогодично наблюдается повышенная влажность, от которой очень быстро изнашивается мебель, портится техника, появляется плесень. Хорошим компромиссом может стать покупка дома во второй прибрежной полосе, которая расположена в 10-15 минутах ходьбы до моря.

После того как договор купли-продажи будет подписан, его потребуется зарегистрировать в том банке, с расчетного счета которого будет переведен платеж. На основании этого будет выдана лицензия на приобретение недвижимости, после чего банк даст разрешение на перевод средств.