От каких факторов зависит стоимость жилья
С покупкой или продажей недвижимости, дом это будет, дача или квартира, сталкивается каждый человек. И продавцов и покупателей при совершении такой сделки тревожит вопрос стоимости жилья, а именно от чего она зависит. На самом деле все достаточно просто и на цену оказывают влияние несколько важных аспектов.
Основным фактором, которой влияет на цену, является месторасположение жилья. В городе, чем ближе недвижимость находится к центру, тем выше на нее цена. Это вызвано более развитой инфраструктурой центра населенного пункта по сравнению с его окраиной. Больше офисов, парков, магазинов, административных органов и т.п. Все рядом, и добираться долго до того или иного объекта долго не надо. Если в городе есть метро, тогда цена зависит от того, насколько далеко квартира расположена от станции.
Жилье на окраине города, которое находится в нескольких остановках от метро, дешевеет на несколько тысяч долларов. Хотя не маловажный момент здесь и интенсивность наземного транспорта. Порой люди, которым надоело носить нитратомер с собой по магазинам и рынкам в поисках качественных продуктов, намеренно уходят подальше от городской суеты, чтобы выращивать экологически чистые фрукты и овощи самостоятельно, поэтому удаленные дома или участки для них, наоборот, в радость.
На цену жилья также влияет год постройки дома и собственно тип строения. Квартиры в дореволюционных домах будут стоить недорого. Для сравнения в новостройках цены на квартиры будут в разы больше. К тому же в кирпичном доме квартиры стоят дороже, чем в доме панельном.
Планировка квартиры также является ценоопределяющим фактором. Квартиры улучшенной планировки стоят гораздо дороже квартир в домах, построенных при Брежневе или Хрущеве.
Стоимость квартиры также может зависеть от этажа, на котором находится квартира, этажности дома, наличия лифта, мусоропровода, водопровода, наличия лоджии или балкона, наличие ремонта в квартире и т.п.
Цена на жилье колеблется в зависимости от времени года. Летом спрос больше на строения в дачных поселках, когда людей тянет к работе. Многие покупают ультразвуковой отпугиватель кротов для дачи, чтобы выгнать грызунов, и занимаются земледелием в свое удовольствие. Зимой же стоимость на такое жилье ниже.
Стоит отметить и экологическую составляющую в том или ином районе города. Если рядом с домом находится фабрика или завод, то цена будет снижена.
Удачи вам в поисках жилья.
